#央行政策 #打擊炒房 #房貸新規 #第二戶房貸 #首購無寬限期 #房市調控
為了抑制炒房行為，中央銀行宣布第7波選擇性信用管制政策。自9月20日起，自然人第二戶房貸的最高成數將從6成調降至5成，而首購族的房貸則取消寬限期，無法再享有只付利息不還本金的優惠。這些措施旨在防止房市過熱，減少投機行為，確保市場穩定發展。
第二戶房貸成數調整 首購族不再享有寬限期
根據新規，自然人名下擁有房產的情況下，其第二戶房貸的成數將調整至5成，首購房貸將不再有寬限期，這意味著購房者必須在貸款開始時立即開始還本付息。這些措施旨在打擊過度投機，鼓勵理性購房。
公司法人及高價住宅貸款規定收緊
央行同時對公司法人和高價住宅的貸款進行收緊。法人購置住宅的貸款成數由4成降至3成，自然人購買高價住宅或擁有第三戶以上房屋的貸款成數同樣降至3成。此外，餘屋貸款的最高成數也下調至3成，進一步降低非自住需求，減少市場投機風險。
房市需求上升 央行強力調控
隨著財政部的「新青安方案」實施，房市需求顯著上升，銀行的房貸業務快速增長，部分銀行的貸款水位已接近法規上限。為了應對這一情況，央行早前曾要求各銀行提出改善計畫，並優先支持首購族和自住貸款。新一輪信用管制政策將自9月20日起生效，預計將有效遏制炒房行為，穩定市場走向。
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